关于疫情期间实行房租及物业费优惠减免政策的实施方案

汉中经开园区运营管理有限责任公司

关于疫情期间实行房租及物业费优惠减免政策的实施方案


根据汉中市人民政府《关于印发支持打赢新冠肺炎疫情防空狙击战促进经济平稳健康发展若干措施的通知》(汉政发﹝2020﹞4号)、汉中市发改委等四部门《关于严格落实帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房租压力有关政策的通知》(汉发改投资﹝2020﹞431号)、汉中市减轻企业负担联席会议办公室《关于印发2020年汉中市减轻企业负担工作要点的函》(汉市减负办函发﹝2020﹞1号)文件精神,为深入贯彻落实中、省、市有关文件精神,切实帮扶入园企业缓解房租压力,帮助其纾困解难、平稳运行,园区运营公司结合创智园实际情况,制定本实施方案。

一、房租及物业费减免范围及期限

根据以上文件精神,结合创智园管理的实际情况,园区运营公司将对承租创智产业园国有资产类生产经营用房的企业进行房租及物业费优惠减免。具体是免除今年上半年3个月的房屋租金及物业管理费用,上半年免租期不足三个月的,在下半年进行顺延、补足。

二、房租及物业费减免方式

房租及物业费减免政策采取企业申报制度,申报审批通过的承租方可享受上半年房租及物业费减免三个月的优惠政策,具体方式如下:

1、正常续租的企业房租及物业费减免方式:未缴纳房租及物业费的企业,在缴纳房租与物业费时与园区运营公司签订减免协议直接减免收取;已缴纳房租及物业费的企业,采用与园区运营公司先签订减免协议,房租及物业费到期后顺延三个月的方式减免。

2、终止租期的企业房租及物业费减免方式:若审批通过的承租方房租到期且无续租意向的,根据到期时间返还其上半年三个月应减免的房租及物业费。

3、拖欠房租及物业费的企业减免方式:对于拖欠房租及物业费的企业,需缴清拖欠的所有费用后,才能享受相应的减免政策。

4、对于已享受经开区招商引资优惠政策减免房租及物业费的企业,采用企业与园区运营公司签订房租及物业费优惠减免补充协议,在优惠政策到期后顺延三个月房租及物业费的方式减免。

四、房租减免操作流程

1、网站发布公告。在汉中经济技术开发区管委会官网进行公告。

2、承租方申报。由承租创智园国有资产类生产经营用房的企业填写《疫情期间房租及物业费优惠减免申请表》(详见附表),报送园区服务中心初审。

3、园区运营公司审核。园区运营公司对承租方报送的《疫情期间房租及物业费优惠减免申请表》进行审核,审核通过后的《申请表》和汇总台账报集团公司审批。

4、集团公司研究。集团公司根据报送的《申请表》和汇总台账,提请集团公司董事会研究,经会议研究同意后,由园区运营公司负责组织实施。

五、工作要求

1、园区服务中心负责建立房租及物业费减免台账,做好相关资料的收集和整理工作。

2、对弄虚作假、挪用或恶意骗取房租优惠减免等违法违规行为,将按有关规定严肃追究相关责任。

3、此实施方案自下发之日起执行,承租方申报受理有效期至12月30日之内,逾期不再受理。


附件一:疫情期间房租及物业费优惠减免申请表

附件二:疫情期间房租及物业费减免补充协议

疫情期间房租优惠减免实施方案-附件

                                  

汉中经开园区运营管理有限责任公司

2020年9月21日